房屋维修改造需要那些步骤? 房屋维修改造注意事项
2020/6/22 10:52:45 点击：
房屋是人们日常生活所必备的设施，是对家的完美诠释。经过一定的年限，我们居住的房屋有的出现破损、有的老旧不美观，不符合现代人所追求的高品质生 活。重新建造房屋需要一定的经济基础，且费时费力，而房屋维修改造投资少、工期短、省空间。那么，房屋维修改造需要那些步骤?注意事项有哪些?
经过一定年限，在很大程度上，许多房屋都需要维修改造，维修改造步骤可分为以下几步：
1、定位房屋维修改造的标准
房屋在维修改造之前需要对项目进行一个准确的定位，这样也可以节省人力、物力、财力。避免浪费和不足。房屋维修大致可分为三大类，大修工程，中修工程、小修工程。
2、查明房屋的损坏原因
房屋损坏的原因很多很复杂，一般大致可归为人为因素和自然环境因素。房屋建成后其外露部分，如屋面、外墙粉刷、外门窗等项目，直接受到风、霜、雨、雪和冰冻的影响，大气中有害物质与氧化的作用; 尤其屋面防水、外墙涂料等受到腐蚀首先损坏，而房屋内部的结构装修在使用中受到磨损、碰撞、潮气、外界震动力的影响和材料的老化致使损坏。
3、制定房屋维修工程组织设计
经过查勘设计后即可着手组织施工，要使施工顺利进行，首先要与业主使用人保持密切的联系。房屋维修工程结束后必须按照《房屋修缮工程质量检验评定标准》进行质量检验评定。
以上就是在房屋维修的基本步骤，房屋的维修、改造及保养，不但使房屋的使用寿命得到延长，还能美化我们的生活。不过在房屋维修的过程中我们还要注意以下几个细节：
1、隐蔽工程的质量应逐项逐点的检查验收。
2、由于维修工程预见性、可控性较差，因此维修工程的计量显得更为重要。要求量方工作能及时进行并做好原始资料记录，争取使量方验收工作及时、准确、真实。
经过一定年限，在很大程度上，许多房屋都需要维修改造，维修改造步骤可分为以下几步：
1、定位房屋维修改造的标准
房屋在维修改造之前需要对项目进行一个准确的定位，这样也可以节省人力、物力、财力。避免浪费和不足。房屋维修大致可分为三大类，大修工程，中修工程、小修工程。
2、查明房屋的损坏原因
房屋损坏的原因很多很复杂，一般大致可归为人为因素和自然环境因素。房屋建成后其外露部分，如屋面、外墙粉刷、外门窗等项目，直接受到风、霜、雨、雪和冰冻的影响，大气中有害物质与氧化的作用; 尤其屋面防水、外墙涂料等受到腐蚀首先损坏，而房屋内部的结构装修在使用中受到磨损、碰撞、潮气、外界震动力的影响和材料的老化致使损坏。
3、制定房屋维修工程组织设计
房屋维修工程设计是对那些已经损坏了的房屋进行有效的维修，全面提高房屋的完好程度，延长其使用寿命。房屋维修设计是有别于新建工程设计的，查勘是其非 常重要的环节，其主要工作为调查研究，踏勘现场，这项工作必须细致深入，力求准确。复核查勘旧图纸，抽样检查，也是重要环节。必要时还应采用有效的检测技 术综合分析房屋损坏规律和原因，采用合理措施，研究制定修理设计方案。
4、房屋维修改造工程施工组织管理及其特点经过查勘设计后即可着手组织施工，要使施工顺利进行，首先要与业主使用人保持密切的联系。房屋维修工程结束后必须按照《房屋修缮工程质量检验评定标准》进行质量检验评定。
以上就是在房屋维修的基本步骤，房屋的维修、改造及保养，不但使房屋的使用寿命得到延长，还能美化我们的生活。不过在房屋维修的过程中我们还要注意以下几个细节：
1、隐蔽工程的质量应逐项逐点的检查验收。
2、由于维修工程预见性、可控性较差，因此维修工程的计量显得更为重要。要求量方工作能及时进行并做好原始资料记录，争取使量方验收工作及时、准确、真实。
3、要合理安排施工顺序，以方便业主和使用。施工中自始至终坚持文明施工，充分考虑材料运输的合理性，劳动力安排的科学性，现场布置的经济性。同时做好节能降噪工作，尽量保证施工现场道路畅通，卫生良好，把房屋维修工程做成绿色环保工程。
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